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Description

Mandat 7715
Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Muzols, cette maison spacieuse de 161 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de fonctionnalité.
Descriptif du bien :

• Surface habitable : 161 m²

• Garage : Grand garage de 55 m²

• Terrain : Parcelle entièrement clôturée de 1000 m²
Disposition intérieure :
La maison est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :

• Une chambre, idéale pour une suite parentale ou chambre d’amis

• Une salle d’eau avec douche

• Un espace salon ouvert sur une cuisine conviviale

• Accès direct au jardin
Étage :

• Trois grandes chambres, lumineuses et bien agencées

• Une seconde salle d’eau

• Une pièce de vie supplémentaire, parfaite comme salon TV ou salle de jeux

• Une cuisine indépendante, offrant un accès pratique et agréable

• Une terrasse balcon, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue
Atouts supplémentaires :

• Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de rangement/atelier

• Terrain plat, arboré et clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage/piscine

• Maison fonctionnelle et lumineuse, avec une bonne répartition des espaces de vi

Équipements et confort

  • 162 m² Surface
  • 162 m² Surface habitable
  • 1000 m² Surface terrain
  • 6 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1975 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 04/02/2025
Classe énergétique
E
177 kWh/m².an
Classe climatique
E
63 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3590€ et 4910€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charge acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 269 000 €

Honoraires : 10 000 €

3.72 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêt


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