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MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : ayez le coup de cœur pour à Valence (26000), cette maison de 8 pièces plein sud de 260 m². Elle compte un hall, un beau salon de 54 m² et une grande salle à manger de 29 m². Son intérieur inclut également quatre chambres de 10 m² à 22 m², une cuisine et un vaste bureau de 39 m². Il se divise en une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En annexe se trouve une piscine. Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte une terrasse. Le terrain fait 55 070 m² et comprend une dépendance de 28 m². Une cave lui offre davantage de rangements. Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle. Concernant votre véhicule, il possède six places de parking en intérieur et 10 places de stationnement en extérieur. L'École Primaire Privée Valeurs et Réussite est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi cinq restaurants, plusieurs commerces et un supermarché. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie C (136 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO₂/m²). Elle est proposée à l'achat pour 610 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE. 06.72.48.03.94

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 61m² localisé à Valence (26000). Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sans Ascenseur. L'appartement s'agence comme suit : un hall, une grande salle à manger de 34 m² et deux chambres de 9 m² et 11 m². Il inclut également une salle de bains et un cellier. Le chauffage est individuel. Une cave lui est associée. Chauffage individuel électrique. A deux pas de la gare de Valence. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (214 kWh/m² annuels) et B (10 Kg CO₂/m²/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 115 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Laure Elise FAURE O6.72.48.12.16

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Valence Plongez dans l'univers de cette magnifique maison mitoyenne de 94,40 m², nichée au cœur de Valence. Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre valentinoise. Attention : Imaginez-vous entrer dans cette maison où chaque espace a été conçu pour votre confort. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison mitoyenne saura répondre à toutes vos attentes. Intérêt : Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur de la maison. Il se prolonge vers un balcon de 10 m², idéal pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine fonctionnel, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Désir : Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant à chacun de ses habitants un espace de vie privé et confortable. Le jardin de 70 m², verdoyant et accueillant, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir. La cave de 8 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires. Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure. Vous serez séduit par son potentiel et son emplacement privilégié. Commodités : Située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et d'un restaurant, cette maison est également à 5 minutes en voiture d'une crèche, de trois écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs parcs et jardins. Un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture, et une épicerie générale est accessible en 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.