Maison - 5 pièces - 132 m²

🏡 À VENDRE – Maison en pierre 5 pièces à CREST (26)

Authenticité, charme et grand jardin arboré – 132.38 m² habitables

Située à seulement quelques minutes du centre de Crest, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie paisible sur un terrain exceptionnel de 5 361 m², arboré , clos et sans vis-à-vis.

Un bien rare pour les amateurs de nature et de belles pierres !

🔹 Descriptif du bien :

• Surface habitable : 135 m²

• Terrain : 5 361 m², clos et arboré

• 5 pièces, dont 3 chambres

• Cuisine indépendante

• Séjour lumineux avec mezzanine

• 1 chambre au rez-de-chaussée, 2 à l’étage

• 1 salle d’eau, 2 WC

• Buanderie

• Grand garage attenant

• Cave voûtée

• Dépendances

• Ancienne chambre froide offrant un potentiel d’agrandissement

• Chauffage électrique + poêle à granulés

• Menuiseries bois double vitrage

• Assainissement : tout à l’égout
DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2808 € et 3798 € par an .
Audit énergétique réalisé; Cout estimé des travaux : 23 900 € (menuiseries, PAC, ECS, refroidissement, ventilation).
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

📍 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.
🔹 Océane BRAEM : obraem@groupe-valrim.fr - 06.61.37.57.58