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Ref : 7500VA

Appartement - 3 pièces - 61 m²

26000 - Valence

2 chambres 1 salle de bain 61m² 2 parkings
790 €/ moisCC
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Description

Découvrez votre havre de paix à Valence ! Situé dans la périphérie de Valence, ce magnifique appartement T3 entièrement meublé vous offre une surface habitable de 61.20 m². Niché au cœur d'un environnement paisible, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, comprenant 2 chambres, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Il est exposé est-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée.  En excellent état, cet appartement vous séduira par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ses ouvertures en PVC avec double vitrage, et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Il est meublé dans un style sobre et chaleureux, permettant un confort au quotidien.  Profitez également de 2 places de stationnement extérieur. Deux espace extérieur complète ce bien, un à l'avant de l'appartement avec une vue dégagée sur le Vercors et un à l'arrière bénéficiant d'un espace potager.  Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une température agréable en toute saison, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous accéderez à la gare TGV et au centre-ville de valence. Proximité de la voie rapide, des commerces et des transports en communs. Idéal pour ceux qui veulent combiner vie tranquille et proximité avec la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Équipements et confort

  • 61.2 m² Surface
  • 61 m² Surface carrez
  • 61.2 m² Surface habitable
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • Oui Meuble

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 02/10/2024
Classe énergétique
D
138 kWh/m².an
Classe climatique
D
31 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1310€ et 1810€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 790 € par mois charges comprises

Dont : 50 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régulation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 790 €

Frais d'honoraires 183 €

Dépôt de garantie 1 580 €

Disponibilité 03/11/2024


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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