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Ref : VA42723

Appartement - 2 pièces - 50 m²

26000 - Valence

1 chambre 1 salle de bain 50m² 1 parking
120 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
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Description

Appartement T2 + garage au Coeur de Valence

Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché au coeur de Valence. Construit en 1970, ce bien de 50m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable trésor caché.

Le séjour de 15m² baigné de lumière, grâce à son exposition Est-Ouest, vous invite à la détente et à la convivialité. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le standing est normal, mais l'intérieur et les parties communes nécessitent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel.

La cuisine partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez également d'une cave de 8m² pour stocker vos affaires. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition.

Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Valence, avec 8 commerces d'alimentation générale et 8 restaurants à seulement 10 minutes à pied. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin situé à 10 minutes de marche. Pour votre tranquillité d'esprit, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.

Cet appartement est éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et efficace.

Équipements et confort

  • 50 m² Surface
  • 50 m² Surface carrez
  • 50 m² Surface habitable
  • 15 m² Surface sejour
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 4 Etage
  • 1970 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 05/09/2024
Classe énergétique
F
383 kWh/m².an
Classe climatique
F
83 kg CO2/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1690€ et 2330€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charge acquéreur

Sale price excluding fees : 115 000 €

Honoraires : 5 000 €

4.35 % à charge acquéreur


En copropriété

Nombre de lots : 11

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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